Очень часто говорят о том, что наши дети — это «цветы жизни». Но проходит время, и они вырастают, им требуется где-то отдельно жить. В таком случае покупки дома или квартиры никак не избежать. Но как действовать, если денег нет, а такой подарок молодой семье просто необходим.
Для этих случаев отлично подходит ипотечный кредит. Его можно получить практически в каждом банке России.
Основной особенностью такого займа является то, что практически каждый совершеннолетний гражданин страны может прибегнуть к нему, пройдя все необходимые процедуры. Для начала нужно пойти в банк и узнать о том, какие условия и какие проценты предлагает банк на ипотеку своим клиентам, если какие-то льготные условия для постоянных клиентов и т.п.
В любом случае процентные ставки по такому кредиту будут не очень большими: тринадцать процентов годовых в рублях и одиннадцать процентов — в долларах. Ставки могут изменяться и пересматриваться согласно той политики, которую ведет банк по отношению к своим клиентам.
Огромную роль в позитивном принятии решения о начале кредитования играет кредитная история клиента. Если человек недобросовестно относился к своим обязанностям уплачивать проценты, нарушая сроки платежей, то другой банк ему никак не сможет предоставить возможность взятия денег взаем, поскольку рискует понести большие финансовые потери при этом, если такой человек снова будет нарушать условия договора.
Взяв в банке денег на покупку жилья, клиенту предоставляется возможность досрочно погасить свой долг, и при этом не нужно уплачивать комиссию за досрочное погашение. Многие банки, которые применяют эту практику, очень быстро увеличили свой кредитный портфель, доходность которого составляет приблизительно пятьдесят процентов годовых.
Еще одной особенностью такого вида займа является то, что приобретенная таким способом квартира или дом полностью на правах собственности принадлежит клиенту. Он вправе делать с ней все, что захочет, кроме продажи другому физическому или юридическому лицу. Сдачу в аренду такую недвижимость еще никто не отменял.
Можно свободно сдавать внаем купленный дом, а деньги, которые будут платить человеку, можно относить в банк, и таким способом уплачивать свои проценты. Именно таким образом можно полностью рассчитаться с банком, не тратя при этом ни копейки собственных денег. Это гораздо лучше, чем просто взять в банке кредит наличными без справок и поручителей.