На данный момент многие инвесторы вкладывают свои денежные средства в черногорское жилье. Кстати говоря, недвижимость в Черногории всегда пользовалась спросом у покупателей. И причина здесь кроется не только в удивительной природе Черногории. Ведь здесь естественно расположены высокие горы и красивейшие долины. К тому же страна расположена на побережье чистейшего Адриатического моря. Еще во времена, когда Черногория была частью Югославии, здесь уже приобретали квартиры. В те времена (1970 – 1980 гг.) основными покупателями черногорского жилья были граждане из соседних регионов – Боснии, Македонии, Сербии, Герцеговины.
На профессиональной основе рынок в Черногории стал функционировать с 2000 года.
Тогда на рынок пришли иностранные покупатели. Наиболее активно скупали черногорскую недвижимость россияне. Жители европейских стран (Норвегии, Германии, Великобритании, Ирландии) также стали приобретать дома и квартиры в Черногории. Инвестиционный потенциал иностранных граждан позволил построить на морском побережье целые населенные пункты. В Черногории открылось множество агентств с иностранным капиталом. Бизнесмены из России, Великобритании, Ирландии в 2004 – 2005 гг. открыли здесь свой бизнес и стали предлагать инвестиционные проекты. В докризисный период до 2008 года цены на черногорское жилье стремительно росли (на 20% в год). В некоторых районах Черногории цены ежегодно возрастали на 100%. Это определенно было выгодно потенциальным инвесторам. Из-за мирового финансового кризиса рынок затормозил свой рост. Сейчас наблюдается даже небольшой спад цен на жилье в Черногории. Но аналитики рынка прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на недвижимость вновь будут стремительно расти.
Что же привлекает иностранцев покупать недвижимость в Черногории? Здесь довольно либеральное законодательство для иностранных инвесторов. Любой иностранец без всяких бюрократических проволочек может приобрести в Черногории дом. После уплаты 3% налога от стоимости купленного жилья регистрируется право собственности. Иностранцы даже могут приобретать в Черногории небольшие участки земли под строительство. В случае если иностранцы планируют приобрести в Черногории большие участки земли, то им необходимо зарегистрировать в Черногории фирму и на эту фирму оформлять земельный участок в собственность.
Share this content:
