Автор: 
Участок без подряда лучше всего покупать летом. Конечно, цены «в сезон» повыше, но наглядная картинка – более надежна: вам не придется покупать кота в мешке. А как сэкономить на покупке, вам подскажут советы специалистов.
Конечно же, большую роль играет близость к Москве. Участок, расположенный ближе, чем в 70 км от столицы, мало стоить, в принципе, не может. Традиционно самые дорогие участки на Рублевке, а также по Киевскому, Можайскому, Новорижскому и Ленинградскому шоссе. Минимально будет стоить дача по Горьковскому шоссе или Рязанскому.
Немаловажно, насколько близко участок будет находиться от магистралей, далеко от него добираться до водоема или в лес. Еще одним фактором, влияющим на цену, является наличие внутрипоселковых дорог. Если на дороге асфальт, автоматично «накиньте» от 300 до 600 долларов на каждую сотку.
Порой разница в стоимости двух участков может составлять от 100 до 200 процентов. Например, на Волге участок с отдельным выходом к воде стоит где-то 170 тысяч рублей за сотку, а далеко от воды – всего 60 тысяч.
Наиболее дешевыми будут участки без коммуникаций. Цена будет расти, если проведены вода и газ или если большую мощность имеют электросети. Тут вам следует выбирать. Ведь провести свет, газ и воду самостоятельно не всегда бывает дешевле. Порой лучше доплатить за это сразу.
На что нужно особо обратить внимание, так это на соответствие вида разрешенного использования земли. Сегодня свыше 90% продаваемой земли – сельскохозяйственного назначения. А перевод ее в несельскохозяйственною нередко спорен, часто приходиться прибегать к помощи юриста, что повлечет дополнительные расходы.
