Автор: 
Многие люди покупают объекты недвижимости, не задумываясь о том, что их нужно проверить на чистоту. Ведь бывают случаи, когда владельцы впоследствии теряют свое право собственности только по этой причине. Такая услуга, как сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя проверку юридической чистоты недвижимого имущества. И является очень важным этапом. Проведение такой проверки даст гарантию, что регистрация права собственности пройдет успешно и не возникнет надобности обращаться в суд.
Как уже говорилось выше проверка чистоты недвижимости это очень важно для того чтоб потом ее не потерять. Ведь в противном случае суд может признать такую сделку недействительной. Многие компании предоставляют такую услугу отдельно от сопровождения сделки с недвижимостью, но за определенное вознаграждение. Многие не зная, что это необходимо, заказывают срочную проверку, практически перед подписанием документов. В этом случае услуга будет стоить несколько дороже.
Не важно, какую недвижимость вы приобретаете, проверку чистоты нужно сделать обязательно. Если вы это сделаете, то впоследствии вам не придется участвовать в судебных заседаниях для установления своей правоты. После того как процедура проверки юридической чистоты объекта недвижимости будет пройдена, то недвижимость будет признана чистой. И это даст вам гарантию того, что впоследствии у вас ее никто не сможет истребовать.
Как же осуществляется такая проверка? Для этого нужно тщательно проанализировать документы, которые предоставил собственник. Но это еще не все. Так же нужно проверить историю недвижимого имущества, то есть посмотреть, сколько хозяев у него было и при каких обстоятельствах оно перешло к другому владельцу. Проверка истории недвижимости должна быть очень тщательной, так как возможно при совершении предыдущих сделок с недвижимостью были существенные нарушения, что тоже может потом привести к потери вами своей собственности.
Для проведения такой проверки вам нужно обратиться к опытным специалистам в данной сфере, которые знают в этом толк. Например, вам может помочь фирма «БухИнвест», которая имеет опыт в сопровождении сделок с недвижимостью.
Для проведения проверки недвижимости вам необходимы специалисты, у которых уже есть наработанные схемы на проверку объекта. Они соберут вам всю информацию обо всех собственниках, которые у нее были. Обычно такая процедура может занять около пяти рабочих дней, но иногда сроки могут увеличиться по независящим от вас причинам. А можно заказать и срочную проверку недвижимости, но это будет стоить намного дороже.
Информацию о расценках на такой вид услуги можно посмотреть на сайте любой юридической фирмы. Можно даже сделать заявку через интернет, но конечно лучше встретится с юристом лично.
Историю объекта недвижимости можно также посмотреть, заказав подробную выписку в ЕГРП или посмотреть домовую книгу, если она, конечно, есть в наличии.
Так что будьте предельно внимательны при покупке недвижимости, иначе можно попасть в неприятную ситуацию.