Как это ни прискорбно, но люди все еще готовы тратить свои заработанные деньги впустую, экономя на элементарной проверке чистоты сделки. Самая лучшая защита от мошенничества при найме жилого помещения — это поддержка профессионалов и здравый смысл. Если вы обратились в агентство недвижимости за помощью, никогда не подписывайте никакие договоры и соглашения «информационного обслуживания» и тем более не передавайте деньги агентству «за информацию». Агентство имеет право брать комиссию за работу только после заключения договора аренды с собственником. Бывает, что мошенничество происходит еще на стадии поиска съемной квартиры. Суть такова:
В газете или на сайте потенциальный квартиросъемщик видит объявление о сдаче квартиры в аренду по очень привлекательной цене. Человека, который далек от рынка недвижимости, в большинстве случаев, такое объявление вызовет заинтересованность. Страждущий обрести выгодное съемное жилье, не обращая внимания на другие объявления, с дрожью в сердце спешно набирает номер телефона агентства. О чудо, квартиру еще не сдали, и человек мчится в агентство подписывать договор. Там его встречает миловидная девушка и, приветливо улыбаясь, предлагает присесть и спокойно ознакомиться с договором. Оказывается, это договор не на съем жилья, а на «информационное обслуживание». В агентстве поясняют, что как только вы подпишете его и оплатите N — ую сумму, вам передадут телефон собственника той самой квартиры.
Человек начинает что-то подозревать, и смотрит в раздел «Цена договора», увидев сумму в пределах двух, трех тысяч рублей, немного успокаивается. Даже если он будет обманут, то не на много, при этом надеется, что не обманут. Поставив свою подпись в договоре, и отчитавшись перед агентством, потенциальный квартиросъемщик получает заветный телефон, в лучшем случае заверенный печатью.
После чего он отправляется домой и звонит по указанному номеру, представляя себя временным хозяином жилья в центре города. Возможно, на звонок долго никто не будет отвечать, а в лучшем случае трубку возьмет недовольный «хозяин» и сообщит, что квартиру пять минут как сдали и вы совсем чуть — чуть опоздали. Или что — то в этом роде. С ним спорить бесполезно, его натренированная психика выдержит любые агрессивные выпады в свой адрес. А в агентстве скажут о законности всех действий, ведь фирма по договору не несет ответственности за развитие событий, а в ее обязанности входит только предоставление информации. Такова развязка этой истории: ни денег, ни квартиры.
Это лишь один из многих примеров мошенничества на первых этапах поиска жилья, и далеко не самый опасный.