Автор: 
В первом квартале текущего года среди основных тенденций на московском рынке аренды аналитики отметили увеличение спроса на краткосрочную аренду. По наблюдениям экспертов, повышение спроса на квартиры на сутки Москва стала ощущать в начале февраля, а в марте он возрос уже на треть по сравнению с началом 2011 года.
Кроме того, почти в три раза увеличился спрос и на аренду жилья сроком от одного до шести месяцев. Эксперты считают, что это обусловлено началом очередного делового сезона, но все же одной сезонностью такой всплеск активности, по их мнению, объяснить нельзя. Финансовый кризис неблагоприятно сказался на деловой активности в столице – в последние три года посуточная аренда квартир особым спросом не пользовалась. Стабилизация экономической ситуации, которая наблюдается сегодня, привела к повышению спроса на краткосрочную аренду квартир. Несмотря на востребованность этой услуги, количество сдаваемых посуточно квартир осталось прежним, тем самым установился баланс между предложением и спросом.
Как показывают итоги первого квартала этого года, число предлагаемых в элитном и бизнес-классе квартир возросло почти на сорок процентов от всех предложений, но по сравнению с тем же периодом прошлого года эта цифра снизилась на двадцать процентов. По итогам первых трех месяцев арендная ставка на одно-двухкомнатные квартиры бизнес-класса в центре столицы возросла на три-пять процентов, что объясняется повышенным спросом на такое жилье. Это примерно на десять процентов больше по сравнению с ценами на конец 2010 года.
За первый квартал возросла на два-три процента и стоимость аренды элитных двухкомнатных квартир, что на пять-семь процентов превышает показатели четвертого квартала прошлого года. Правда, снять квартиру посуточно в Москве в элитном секторе можно практически за любую сумму – верхней границы ценовой планки не существует. Спрос на недорогое жилье в столице более чем в четыре раза превышает предложение.
Как отмечают аналитики, на московском рынке аренды в марте спрос на жилье увеличился по сравнению с февралем на десять процентов, а объем предложений – на двадцать с лишним процентов. В сегменте бизнес-класса наблюдается некоторое падение цен, однако, несмотря на это, спрос на такие квартиры в марте заметно возрос – по сравнению с февралем этот рост составил более пятидесяти процентов. Практически на столько же увеличился и объем предложений. Но пик спроса на кратковременную аренду жилья в столице ожидается к началу сезона отпусков.