Автор: 
Перебираясь в очередной раз в новую квартиру, чувствовала себя улиткой. То носит свои пожитки на спине, а у меня все в сумках. Жизнь кочевая научила: вещами разживаться не стоит, надо иметь с собой лишь самое необходимое, как в армии.
Сразу хочу предупредить: квартиру во Львове найти не такая уж и проблема. Имею кучу знакомых, которые годами снимают жилье, — и ничего. Самое важное в этом деле — улыбка фортуны. Повезет — даже в самый невыгодное время (это когда студенты ищут квартиры) найдешь «человеческое жилье». А если нет, то и… Это рассказ о том, как не повезло…
Проблемы начались со звонка хозяйки. «Девочки, я вам месяц даю, мой сын возвращается из России с семьей. Поэтому попрошу». Поиски вместе со своими подругами, также «бездомными», начали сразу. В газете нашли кучу квартир по 500, 600, 700, 800 гривен. Везде дописано — «без посредников». Правда, когда начинали звонить на указанные телефоны, оказывалось, что это агентство. И квартиру они уже «сдали», но имеют другие предложения, только немного дороже. За услуги платили от 230-250 гривен. «Вы со мной пойдете смотреть квартиру?» — «За такие деньги — нет. Я вам телефон дам, а вы сами договаривайтесь «. «Лохотрон», — подумала я. Между тем знакомые все же решили попробовать. Подписали договор. Суть: «Вы деньги, а вам — информационные услуги и никаких гарантий». Особенно настораживали пункты: «Если человек, который сдает квартиру, вдруг окажется не хозяином, агентство не отвечает».
Девочка в приемной дала несколько номеров. Договорилась о встрече. Звоним на указанные номера. «Я уже сдал квартиру», — звучит в трубке, и муж бросает трубку. Лишь одна хозяйка из четырех согласилась встретиться. Однако за несколько минут до встречи женщина перезвонила и сказала, что уже сдала квартиру. На следующий день такое же сообщила госпожа, что переносила встречу. Еще одна дама, возмущена, что ее номера раздает какое агентство, записала координаты и обещала дать тем агентам «на орехи». Другой хозяин посоветовал послать агентство на три буквы. После таких поисков чувствовали себя как оплеванные.
Второй вариант — осмотр квартиры с маклером
Можно попробовать так: агентство тебе квартиру подыскивает бесплатно, а платишь только после того, как поселишься. Риэлтеры просят обычно сумму, равную стоимости аренды жилья за месяц. Живут они на процентах, получают обычно 50 процентов. Например, с 1200 гривен — их 600. Поэтому гораздо охотнее они сотрудничают с клиентами на дорогое жилье. Осмотр квартиры назначили на 12-ть часов. Девушки-маклеры пришли вовремя и привели с собой еще трех клиентов. В коридор вышла хозяйка. «Вы также на обзор ждете?», — Спрашивает меня. «Да». — «Вам надо было самим дать объявление в газету, было бы легче». Квартира маленькая, но красивая, 1000 гривен в месяц. Но хозяйка вдруг говорит, что имеет еще клиентов, которые готовы платить больше — 1300 гривен. Я на такое не соглашаюсь. Милые девочки-риэлтеры начали намекать, что достаточно, мол, мучить их, и если мы такие разборчивы, то стоит ли с нами вообще работать?
Маклер на «остановке»
Проходя мимо рынка «Добробут», вспомнила, что там также работают маклеры. Девушка, которая пополняет счета, подсказала, к кому обращаться. Однако маклеры уже и сами меня засекли. «Красавица, ты квартиру ищешь?» — Словно цыганка, которая просит погадать, обращается ко мне женщина средних лет.
— Да.
— Сама или с парнем?
— С подругами.
— Ага, вы все так говорите, а потом ребята на день, далее — на два, а дальше — навсегда, — вмешивается в разговор мужчина, также, оказывается, маклер.
— За сколько ты хочешь?
— Ориентировочно за 1000 …
— Ты что, где ты такие цены теперь видела? За 1300, не меньше.
— Можно и за 800 с хозяйкой, в тепле и добре жить будешь, — предлагает мужчина.
Еще немного покрутилась. Есть здесь и хозяйки, подслушала, как сетуют они на маклеров. «Расклеивает объявления, а те посредники, мало того, что сразу их сдирают, сами звонят и услуги предлагают. За неделю ни один потенциальный квартирант не позвонил, только посредники, а я недавно только сделала капитальный ремонт квартир». Женщина отдельного жилья не сдавала, предлагала подселиться к ней.
Под конец кров таки нашла — поселилась у старой знакомой. Все бы хорошо, но скоро она начнет ремонт. И я снова превращусь в улитку…
Сколько стоит жилье?
Аренда однокомнатной квартиры стоит, в зависимости от состояния, — от 1200-1500 гривен. «Малосемейка» — 800-1000. Двухкомнатная — 1500-2000. Это цены без учета коммунальных услуг. К началу лета жилье, говорят риэлтеры, подешевеет.
Как лучше искать жилье
Расспрашивайте знакомых, это не единственный вариант, чтобы не быть обманутым.
Дайте объявление: «Ищу квартиру». Возможно, после 10-ти маклеров, которые вам перезвонят, 11-й будет хозяином реальной квартиры.
Созвонившись с хозяином, договаривайтесь о встрече немедленно. Может случиться, что у него «очередь маклеров», каждый из которых приведет по трое человек. Через час квартиры может и не быть.
Не оттягивает поиск квартиры, найти квартиру за день-два — дело нереальное.
Помните, цена на двухкомнатную квартиру не слишком отличается от цены на однокомнатную. Если вы можете найти еще одного соседа, рассмотрите и такой вариант.
Коммунальные услуги обычно не входят в стоимость жилья. Поэтому взвесьте все, если квартира холодная и зимой придется используют электрообогреватели, за услуги платить много. Дорогое также печное газовое отопление. Иногда на первый взгляд более дорогой вариант с хорошим ремонтом и евроокнами может оказаться действительно дешевле.