Автор: 
Что такое в наше время коммерческая недвижимость? Это, прежде всего, бизнес. Имея в собственности какое-либо помещение (магазин, офис, склад и т. д.), можно вести предпринимательскую деятельность. При желании данное помещение можно довольно выгодно сдавать в аренду, получая постоянную, и довольно неплохую прибыль. Ведь не секрет, что в крупных городах стоимость таких объектов редко составляет менее одного млн. рублей. Например, коммерческая недвижимость в Орле стоит в среднем от 50 тыс. рублей за один квадратный метр общей площади. Именно поэтому большинство предпринимателей стараются арендовать подобные помещения для ведения своей деятельности.
Но что делать, если помещение вам вовсе не нужно? К примеру, досталось по наследству от какого-либо родственника, либо вы собрались кардинально менять сферу своей деятельности. А может быть, вам просто понадобилась крупная сумма денег. Тогда такую недвижимость необходимо продавать.
Что является первостепенной задачей при решении вопроса о продаже помещения? Конечно же, выяснение его стоимости. Все вещи, в том числе и дома, имеют свой срок службы. От степени износа объекта напрямую будет зависеть и его стоимость. На цену также влияют площадь продаваемого помещения, его месторасположение, удаленность от транспортных узлов. Если вы заинтересованы в том, чтобы максимально быстро продать принадлежащее вам помещение, и не хотите при этом отдавать его за копейки, то будет целесообразно ознакомиться с ценами на рынке недвижимости. Определите среднюю стоимость вашего объекта, и смело выставляйте его на продажу. Если вы не уверены в своих силах, воспользуйтесь услугами специалистов-оценщиков.
Прежде, чем бросаться на поиски покупателей, проверьте, а готово ли ваше помещение к продаже. Возможно, оно требует проведения незначительного ремонта, а возможно, ему необходимы радикальные изменения. Конечно, его можно продать и в том виде, в котором оно на данный момент пребывает, однако помните, что чистое помещение с хорошим ремонтом будет стоить гораздо дороже.
Как только ваша недвижимость будет готова к продаже, можно начинать поиск покупателя. Для этой цели вы можете обратиться к СМИ, подав объявления в газетах, журналах, на радио или телевидение, а можете разместить объявление в интернете на различных порталах или в Директе. Также вы можете воспользоваться услугами риэлтерских компаний или агентств недвижимости. В последнем случае оплата профессиональных услуг будет вполне приемлема, а вы не будете тратить свои силы и время на поиски покупателей.
Найдя покупателя, необходимо подготовить документы для проведения сделки купли-продажи. Наиболее важным из них является договор купли-продажи, в котором прописываются все условия совершения сделки – сроки, порядок оплаты и передачи помещения в собственность, обязанности и права сторон и иные положения. Это лучше поручить опытному юристу или специалистам надежного агентства недвижимости в Орле.