Автор: 
Количество сделок на рынке первичного жилья в курортном городе сегодня увеличивается, и эта тенденция характерна и для других регионов России. Некоторые клиенты предпочитают приобретать жилье «с историей», чтобы начинать его обустраивать на свой вкус практически «с нуля». Для остальных более предпочтительными являются квартиры в Сочи в новостройках, где до этого никто не жил.
Новостройки Сочи от застройщика и брак
Эксперты утверждают, что в последнее время участились случаи, когда в приобретаемой на первичной рынке квартире фиксируется брак. Это говорит лишь об одном — о недобросовестности некоторых застройщиков и их «наплевательскому» подходу к своей работе.
Стоит признать, что увеличение спроса на недвижимость все еще не искоренило брака. Объектов, которые сдаются вовсе без него, на сегодняшний день очень мало. Своеобразными «лидерами» в этом отношении являются цементные стяжки, а также внутренняя отделка (особенно штукатурные работы).
Внутреннюю отделку жильцы могут без особых проблем поправить самостоятельно, а вот тот строительный брак, который связан с разгерметизацией швов, вздутием и трещинами на внешнем фасаде, устранить самостоятельно практически невозможно. Придется приглашать ремонтную бригаду, а «выбить» за это деньги из застройщика нелегко, а то и вовсе нереально. Поэтому квартиры в новостройках Сочи во время приема должны очень тщательно проверяться на предмет брака. Если обнаруживаются строительные дефекты, обязательно нужно требовать от компании-застройщика их устранить. Ни в коем случае нельзя соглашаться доплачивать за такой ремонт из своего кармана.
Как на бракованные квартиры сегодня смотрит закон?
Если человек, решивший купить квартиры в новостройке, обнаруживает в ней какой-либо брак, он имеет полное право сослаться на закон «О защите прав потребителей», в котором ясно написано, что за свои деньги человек должен получать качественные товары и услуги. Любой строительные брак и прочие недостатки компания-застройщик обязана исправлять за свой счет. Если застройщик делать это отказывается, ему стоит пригрозить жалобой в соответствующие органы. Основная причина брака в недавно сданных в эксплуатацию квартирах — это желание сэкономить на качестве строительных материалов. Вторая причина — привлечение низкоквалифицированных рабочих, — тоже с целью экономии.