Автор: 
К началу сентября 2012 года активность покупателей не компенсировала предложения на российском рынке недвижимости. Одни эксперты связывают это с сезонностью – после жаркого периода отпусков покупатели «затянули ремни потуже»; другие понижение спроса оправдывают волнениями по поводу ожидания новой волны кризиса. Однако прогнозы тех и других одинаковы: осенью текущего года всплеск заинтересованности и активности покупателей случится наверняка. Что касается цен на недвижимость, то здесь ситуация также неоднозначна. Но, в сравнении с предыдущими годами, осень 2012 года отличается стабильностью: тревоги на поле экономики учтены, в связи с этим осмотрительность участников рынка не допускает экономических бед и неприятностей.
Цена на недвижимость в Свердловской области с начала 2012 года выросла в среднем на 7-8%, что представляет собой довольно приятную ситуацию относительно других регионов России. Безусловно, цена квадратного метра зависит от города Свердловской области: в Нижнем Тагиле, например, квартирный метр стоит в среднем 30500 рублей. В Екатеринбурге же ситуация совсем другая: 59 тысяч рублей — средняя стоимость одного квадратного метра.
Обычно в новостройках цена за «метр» значительно выше. Это неудивительно: высококачественные материалы, просторные комнаты, чистые подъезды, новые трубы и лифты требуют денежного акцента. Тем не менее, покупка «первички» может стать выгодным приобретением. «Плюсы» квартиры в новостройках налицо: просторные кухня и лоджия, стеклопакеты, чистовая отделка предотвращают возможные траты при въезде в квартиру.
В среднем цена квадратного метра новостройки Екатеринбурга составляет 62500 рублей, что незначительно выше цены за «метр» на «вторичном» рынке. Безусловно, средняя цена является условной. Ценовой разбег значителен, стоимость зависит от местоположения, внешнего вида дома, близлежащей инфраструктуры и ещё от многих других факторов. Однокомнатная квартира в охраняемом доме с собственной котельной, с необычной архитектурой, открытыми террасами и подземной парковкой, в небольшом рае в центре города обойдется свыше 5 миллионов рублей, более 90 тысяч за «метр». В местах, не столь приближенных к центру – Октябрьский, Чкаловский, Железнодорожный район — цена варьируется от 40 до 70 тысяч за квадратный метр. Если рассматривать строящиеся дома, цена квартиры до сдачи дома гораздо ниже.