С недавних пор в сферу строительства введено новое понятие — фонды финансирования строительства.
Мы пообщались с одним из первых банков Львова, который начал внедрять практику использования фондов. Что такое фонды финансирования строительства и каковы их преимущества, рассказывает председатель правления банка «Днестр» Роман Тарасюк.
— Не затруднит жизнь покупателю посредник между ним и строителем?
— Скорее, упростит. Фонд прежде всего отстаивает права своих доверителей. То есть является гарантом того, что квартира будет именно такой, какой ее хочет видеть покупатель. Если коротко, то фонд контролирует сроки и качество строительства, следит за процессом. Самостоятельно и бесплатно для доверителя оформляет документы, связанные с правом собственности на жилье. И еще одно из преимуществ участия в фонде, если вдруг цены на жилье вырастут, участник фонда не будет платить изменения стоимости той части квартиры, за которую он уже заплатил. Кроме того, банк как управитель фонда заставляет строителей страховать не только объект, но и строительные работы — от техногенных или стихийных бедствий, от рисков нарушения сроков строительства и нанесения морального или материального ущерба доверителям фонда при строительстве, а также риска недостаточно привлеченных средств.
— Как работает фонд финансирования строительства?
— Если вы решили купить однокомнатную квартиру, за строительство которой отвечает фонд, покупатель заключает с нами договор. Согласно этому документу доверитель вносит в фонд сумму стоимости жилья согласно графику.
— Как купить квартиру, которую строит «Днестр», не будучи доверителем фонда?
— Ограничений нет. Любое лицо может купить недвижимость за наличные или без наличных. За покупку можно заплатить сразу или платить поэтапно по графику. Если покупатель заплатит быстрее, чем за 6 месяцев до сдачи дома в эксплуатацию, получает скидку в 2%. На покупку квартиры можно взять кредит в банке «Днестр».
— Почему банк «Днестр» решил заняться строительством?
— Банку это интересно, потому что мы развиваем перечень услуг, которыми могут воспользоваться наши клиенты. Кроме того, у нас есть надежные строительные партнеры — фирмы «Днестр-Стиль» и «Новый Дом». К тому же управление фондами финансирования строительства — прерогатива именно банков. Для успешной работы мы создали даже новое управление проектов в банке, которое занимается исключительно строительными проектами.
— Над какими проектами сейчас работает банк «Днестр»?
— Первый — это многоквартирный элитный дом на улице Кубийовича, 27. Единственный во Львове дом такого типа. Оснащение средствами безопасности высокого уровня, а также оборудованием, делает дом «умным». Работаем также над возведением домов и коттеджей в Виннице и Стрые. В селе Волосянке в Сколевском будет наша база отдыха. Но мы не сосредотачиваемся только на жилищном строительстве. На улице Грюнвальдской во Львове готовимся строить офисное здание. Проекты всех зданий разрабатываем самостоятельно. Вообще — мы сосредоточились на элитном жилье.
— Как получить информацию по дому на ул. Кубийовича?
— К вашим услугам консультации тел. (032) 240-98-75, где получить исчерпывающие ответы на все ваши вопросы. Кроме этого, вы можете посетить нас по адресу: ул. Зеленая, 81, или зайти на наш сайт. Хочу напомнить, что это дом премиум-класса, поэтому там ограниченное количество квартир с соблюдением всех требований, которые предусматривает данная категория.
Share this content:
